UAE-ൽ Landlord ഇഷ്ടം പോലെ rent കൂട്ടാൻ കഴിയില്ല. RERA (Real Estate Regulatory Agency) Rent Calculator-ൽ market rate check ചെയ്ത് അനുസരിച്ചു മാത്രമേ increase ആകൂ. ഇത് Malayaliകൾ ഉൾപ്പടെ UAE-ൽ rent ചെയ്ത് താമസിക്കുന്ന everyone-ന് ഉള്ള protection ആണ്.
Market rate-ൽ 10% കുറവ് → Increase ഇല്ല
Market rate-ൽ 11–20% കുറവ് → Maximum 5% increase
Market rate-ൽ 21–30% കുറവ് → Maximum 10% increase
Market rate-ൽ 31–40% കുറവ് → Maximum 15% increase
Market rate-ൽ 40%+ കുറവ് → Maximum 20% increase
Rent Increase Notice — Rules
| Rule | Details |
|---|---|
| Notice Period | Minimum 90 days (3 months) before contract renewal |
| Notice Method | Written notice — registered mail or notarized |
| Frequency | ഒരു വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ മാത്രം |
| RERA Calculator | dubailand.gov.ae-ൽ free check ചെയ്യാം |
Landlord Illegally Rent കൂട്ടിയാൽ?
• Dubai: RERA/DLD — 800 4488
• Abu Dhabi: ADREC (Abu Dhabi Real Estate Centre)
• Sharjah: Sharjah Real Estate Registration Department
• Ejari Registration check — rent increase validity prove ചെയ്യും
Eviction — Landlord ഇറക്കി വിടാൻ ശ്രമിച്ചാൽ
Contract period-ൽ Landlord tenant-നെ ഇറക്കി വിടാൻ കഴിയില്ല (except serious violations). Contract expire ആകുമ്പോൾ Landlord evict ചെയ്യണമെങ്കിൽ 12 months notice കൊടുക്കണം. Personal use, renovation, demolition — ഈ 3 reasons-ൽ മാത്രം eviction allowed.
• RERA calculator-ൽ market rent check ചെയ്ത് illegal increase reject ചെയ്യൂ
• Ejari registration നിർബന്ധമായും ചെയ്യൂ — ഇത് legal protection ആണ്
• 90 days-ൽ കുറഞ്ഞ notice → refuse ചെയ്യൂ
• Dispute: Rental Dispute Settlement Centre (RDSC) — dubailand.gov.ae
UAE Tenancy Law tenant-friendly ആണ്. Rights അറിഞ്ഞ് protect ചെയ്യൂ!